Платы HOA, добровольные теперь, но это может быть изменено?

Q. Я принадлежу маленькой ассоциации домовладельцев, и наши ежегодные dues добровольны. Мы теперь, впервые, собираем dues от больше чем половины наших домовладельцев, и я думаю, что пришло время делать dues принудительное для всех новых домовладельцев.

Прежде, чем предложить это нашему правлению, я хотел бы знать: это было бы законно? Если так, какие соглашения должны были бы сопровождаться и как высоко юридические счета, вероятно, будут?

R.F.
Maitland

A. Вы должны сначала рассмотреть управляющие документы своей ассоциации и обратить особое внимание на секции, имеющие дело с 1) оценками и обвинениями; и 2) процедуры поправки и требования.

Если бы Вы хотите сделать оплату оценок принудительной, а не контролируемой, Вы должны были бы исправить управляющие документы в соответствии с секцией, имеющей дело с процедурами поправки и требованиями.

Однако, если Ваши управляющие документы тихи относительно процедур поправки, то глава 720.306 (b) Флоридского Устава заявляет, что управление документами может быть исправлено с утвердительным голосованием двух третей голосующих интересов ассоциации.

Вообще говоря, Вы должны сохранить опытного поверенного, чтобы помочь Вам в этом процессе. Он или она предоставит Вам оценку издержек производства юридических плат.

AMANDA R. HOPKINS

Zimmerman, Kiser & Sutcliffe, P.A.

Галереи связанного раздела: Maitland