Текстовый размер: текстовый размер увеличениятекстовый размер уменьшения

Спросите Эксперта

Конгресс щипает закон для того, чтобы использовать 2-ой дом как первичное место жительства

Greg Vandergrift, Nancy Hecht и Dennis Nolte
4 января 2009

Вопрос: мне принадлежат два дома, один в Орландо и один в Clearwater. Мой план состоит в том, чтобы продолжить жить в Орландо домой до наших дипломированных специалистов дочери через два года. Тогда, мы продали бы этот дом и не заплатили бы налога на различие между отпускной ценой и покупной ценой, так как это будут меньше чем 500 000$. Мы тогда двинулись бы в рентную собственность Clearwater, живую туда в течение двух лет, продали бы ее и снова, не заплатили бы налога начиная с различия в покупке, и отпускные цены составят меньше чем 500 000$. Я услышал, что Конгресс недавно изменил закон, и мне больше не разрешат сделать это.

-- M.L., Орландо

Ответ: то, Что Вы услышали, вообще правильно. Поскольку часть 2008 закона о Жилье и Восстановлении экономики там - условие, которое изменило процесс определения выгоды на собственности, которая была однажды арендная плата или второй дом, который использовался как первичное место жительства. Правило использования и собственности IR два из пяти лет все еще стоит, но когда второй дом будет продан, любая выгода, относящаяся, чтобы использовать как второй дом, или рентная собственность будет обложена налогом по нормам капитальной прибыли. Любая выгода, относящаяся, чтобы использовать как основное место жительства, останется excludable, до пределов за 500 000$ и за 250 000$.

GREG VANDERGRIFT

Q: Моя теща скончалась 30 июня и оставила ее 401 (k) ее четырем детям. Мы уведомили фирму, которая управляет этим счетом ее смерти. Теперь это инвестирует деньги в долгосрочные фонды и теряет деньги. Фирма говорит, пока состояние не улажено, у нас есть право голоса в том, как это обращается с фондами. Разве счет не должен быть заморожен в случае смерти?

-- D.RC., Deltona

A: Если Вы представили надлежащее свидетельство о смерти и любые другие документы, которых требует фирма, тот счет должен был быть выплачен бенефициариям тогда. Никакая дальнейшая деятельность не должна была произойти на счете, и Вы должны консультироваться с адвокатом.

NANCY HECHT

Q: Я недавно читал о Калифорнийской женщине, у которой было два $100 000 - плюс FDIC-застрахованные счета в ее банке. Когда ее банк был принят, они объединили два счета, и она потеряла 23 000$. Финансовый советник сказал, что она не будет терять деньги, если бы она пошла в другой банк и открыла другой счет.

-- Округ Колумбия, Орландо

A: Правила страхового освещения не изменились в течение некоторого времени, хотя пределы страховки FDIC за счет не-IRA были подняты от 3 октября до 250 000$ от 100 000$. Давайте принимать предел за 100 000$. Возможно, что два счета не были оба полностью застрахованы из-за того, как счета принадлежались/назывались. Если бы у нее было два отдельных счета, принадлежавшие тому же самому человеку без готовящегося бенефициария, то она была бы только застрахована до 100 000$.

Она, возможно, избежала этого двумя способами. Она была бы полностью застрахована, если ей принадлежали один счет индивидуально и другой совместно. Она также, возможно, имела два отдельных счета и имела компетентное подлежащее оплате на смертельном бенефициарии (супруг, ребенок, внук, родитель или родной брат) перечисленный на каждом.

Большой ресурс для вопросов о страховых пределах FDIC - fdic.gov.

DENNIS NOLTE

Галереи связанного раздела: Национальное правительство, Личные Финансы, Арендные платы, Собственность, Квартиры и Здания, Дома, Продажи

Скажите до свидания явлениям поп-культуры 2008. Щелкните здесь в течение Года в Обзоре.

Авторское право © 2009, Страж Орландо

Мы поощряем беседу о наших историях и надеемся, что Вы разделите свои мысли. У нас действительно есть некоторые правила дороги: никакие комментарии, которые являются непристойными, сексуальными в природе, расисте или иначе несоответствующими. Если Вы отправите такие комментарии, то мы удалим их.

-- Страж Орландо
Отметьте: Не у всех историй есть активные обсуждения. Щелкните здесь, чтобы рассмотреть все обсуждения
Проверьте нашу новую галерею видео Университета

Проверьте наши новые спортивные состязания Университета видео галерея

окрестности
Хотите быть голосом для своего сообщества? Станьте Соседством Blogger! Узнайте как здесь.
Посетите блог соседства:
Отправки от блогов соседства: