Цена домов, падающих в рекордной скрепке

ВАШИНГТОН - Домашние цены по всей стране упали быстрее чем когда-либо в октябре, с Флоридой, берущей более трудный хит чем большинство государств, согласно близко наблюдаемому индексу с 20 городами, выпущенному во вторник.

Индекс Standard & Poor's/Case-Shiller домашних цен в 20 больших столичных областях сообщил о 18-процентном погружении за предыдущий год, отмечая 22 последовательных месяца снижений цен.

Это было еще хуже во Флориде. Средняя домашняя цена упала 29 процентов в Майами и 19.8 процентов в Тампе.

Орландо не прослежен в индексе Случая-Shiller 20 областей метро, но области Орландо, которой домашние цены были среди самого трудного хита.

Агенты по продаже недвижимости области Орландо в этом месяце сообщили, что срединная цена существующих домов, квартир и городских домов, проданных на основном рынке Орландо в ноябре, снижалась почти на 29 процентов от медианы год назад.

В октябре, медиана Орландо снижалась на 24 процента с того же самого месяца годом ранее. Индекс Случая-Shiller и другой дом-индексы-стоимости отличаются по способу, которым они измеряют увеличения и уменьшения в ценности, но вообще отслеживают с домашними продажами.

В новом сообщении Случая-Shiller Финикс отправил худшее снижение с домашними ценами, падающими 32.7 процента.

В течение седьмого последовательного месяца никакой город в сообщении не видел цены существующего увеличения домов для одной семьи, и шесть областей метро сделали запись своих худших ежемесячных ценовых снижений на отчете. Они были Атлантой; Charlotte, N.C.; Детройт; Миннеаполис; Тампа; и Вашингтон, округ Колумбия

Начиная с пика индекса в июле 2006, повсюду домашние ценности понизили 23.4 процента, и немного экономистов предложили много надежды, что общенациональные ценовые снижения были около конца.

"Рынок с понижательной тенденцией продолжается, с домашними ценами назад к их уровням марта 2004," сказал David M. Blitzer, председатель Комитета по Индексу S&P's, в утверждении.

"Без сомнения, на многих рынках вокруг Южной Флориды, мы находимся в депрессии жилья," сказал Джек McCabe, относящийся к недвижимости аналитик в Береге Deerfield.

McCabe сказал, что федеральное правительство должно ассигновать деньги определенно за внутренние займы рефинансирования, или даже у большего количества людей будут заклады большими чем текущая ценность их дома.

"Федеральное правительство работало от вершины вниз вместо вверх дном," сказал он.

Karl Case, cо-создатель индекса Случая-Shiller, сказал на интервью с Новостями Bloomberg, что Флорида - одно из четырех государств - наряду с Калифорнией, Невадой и Аризоной - у которых есть 54 процента продаж потери права выкупа страны, давя на полный индекс цен.

"Если мы могли изолировать эти четыре государства, и не иметь это, заражают остальную часть экономики столь же плохо, как некоторые люди думают, что это могло бы, мы можем видеть некоторую стабильность в наступающем году," сказал он.



Джерри W. Jackson штата Стража поспособствовал этому сообщению.

Галереи связанного раздела: Дома, Тампа, Продажи, Charlotte